16 Điều cần biết trước khi lựa chọn The Grand Manhattan – Căn hộ hạng sang Trung tâm Quận 1

Banner-du-an-the-grand-manhattan
Thanh Sang gửi đến bạn những thông tin cần biết về dự án căn hộ hạng sang The Grand Manhattan tại trung tâm Quận 1. Đây là một trong những dự án căn hộ đắt giá bậc nhất TP.HCM hiện nay.

1 – Chủ đầu tư dự án The Grand Manhattan là ai?

  • Chủ đầu tư dự án: Công ty CP Phát triển Đất Việt.
  • Đơn vị phát triển dự án: Tập đoàn Novaland.

 

2 – Vị trí dự án The Grand Manhattan

  • 2 mặt tiền đường Cô Bắc – Cô Giang.
  • Số 100 Cô Bắc, P. Cô Giang, Quận 1, TP. HCM

3 – Tổng diện tích dự án, mật độ xây dựng? Chiều cao dự án?

  • Diện tích khu đất: 14.002 m2
  • Mật độ XD: 50%.
  • Tổng độ cao công trình: 140m
  • Gôm 03 tháp cao 39 tầng: Tháp A1, Tháp A2 và Tháp A3

4 – Hướng mặt tiền dự án, độ rộng của mặt tiền dự án:

  • Hướng mặt tiền Cô Giang là hướng Đông Nam.
  • Hướng mặt tiền Cô Bắc là hướng Tây Bắc.
  • Độ rộng mặt tiền: Cô Bắc ~ 100m, Cô Giang ~ 70m.

Các mặt tiếp giáp:

– Phía Tây Bắc giáp đường Cô Bắc, lộ giới 20m.
– Phía Đông Bắc giáp khu dân cư hiện hữu.
– Phía Đông Nam giáp đường Cô Giang lộ giới 20m.
– Phía Tây Nam giáp khu dân cư hiện hữu.

5 – Diện tích mảng xanh công viên?

tien-ich-cong-vien-noi-khu-the-grand-manhattan

Tỉ lệ diện tích mảng xanh: 30% ~ 4.200m2, bao gồm công viên cây xanh, cảnh quan, lối đi bộ, khu tập thể dục ngoài trời,…

6 – Quy mô dự án? Các khu chức năng như thế nào?

– Dự án gồm 2 khu:

  • Khu 1 là Khu Khách sạn 5sao từ tầng 3 đến tầng 6.
  • Khu 2 là Khu căn hộ cao cấp từ tầng 8 đến tầng 39.

+ Số tháp: 3 tháp A1, A2, A3.

+ Bao gồm 04 tầng hầm.

+ Khoảng cách giữa 2 tháp: A1 – A2 có cầu nối, A2 cách A3: 22m.

+ Số tầng: 39 tầng (bao gồm tầng kỹ thuật- không bao gồm hầm).

+ Tổng số lượng căn hộ: 1.027 căn, trong đó:

  • Tháp A1: Tổng cộng có 425 căn, mỗi tầng điển hình có 14 căn diện tích thông thủy từ 67m2 đến 96m2 (với 10 căn 2PN và 4 căn 3PN).

  • Tháp A2: Tổng cộng có 194 căn, mỗi tầng điển hình có 14 căn diện tích thông thủy từ 67m2 đến 97m2 (với 4 căn 2PN và 3 căn 3PN).

  • Tháp A3: Tổng cộng có 408 căn, mỗi tầng điển hình có 14 căn diện tích thông thủy từ 67m2 đến 89m2 (với 9 căn 2PN và 05 căn 3PN).

7 – Có mấy tầng hầm? tổng diện tích tầng hầm? chiều cao mỗi tầng hầm?

  • Dự án có 04 tầng hầm, với hơn 1.000 chỗ đậu oto.
  • Diện tích tầng hầm: diện tích 1 hầm 11.415,82 x4 = 45.663,28 m2
  • Độ cao tầng hầm: hầm 01: 4m, hầm 02-03- 04 cao 2.95m,
  • Lối vào hầm rộng 7,1 m và 7,4 m.

 

8 – Các tầng tiện ích bố trí như thế nào? Tầng 1&2 ? tầng 3? Tầng 7? Diện tích cụ thể?

– Tầng 1&2 có khu thương mại Boutique House diện tích 3.500m2, nằm xen kẽ giữa các sảnh đón căn hộ và khách sạn là các gian hàng thương mại dịch vụ có lối vào từ 2 đường nội bộ và công viên trung tâm. Còn kết nối trực tiếp với 2 đường chính (Cô Bắc và Cô Giang) là các cửa hàng nhỏ nhưng có 2 tầng được kết nối bằng các thang bộ riêng độc lập. Khu thương mại tầng 1 và 2 được tổ chức kinh doanh các loại hình dịch vụ phục vụ cho cư dân.

– Nhà trẻ: tại tầng 1 và 2 với tổng diện tích 873m2.

– Tầng 3 bố trí tiện ích: hồ bơi người lớn ~ 11×38 m, hồ bơi trẻ em 11x12m. Các tiện ích còn lại dự kiến: Spa, Gym, trung tâm hội nghị, nhà hàng.

– Tầng 7 bố trí các tiện ích:

+ Hồ bơi người lớn: 7,5 x 28 m
+ Hồ bơi trẻ em: 7,5 x 8 m
+ Gym (vị trí thuộc 1 phần phòng sinh hoạt cộng đồng)
+ Phòng sinh hoạt cộng đồng.
+ Landscape: BBQ (350 m2), sân chơi trẻ em (800m2), lounge ngoài sân vườn được thiết kế với không gian mở, đa chức năng.
+ Khu nhà hàng khoảng 500 m2.

9 – Có mấy sảnh Lobby? Độ cao trần của căn hộ và sảnh Lobby?

  • Gồm 4 sảnh Lobby sang trọng, được bố trí độc lập và đảm bảo an ninh cho cư dân.
  • Độ cao của căn hộ từ sàn đến sàn: 3,3m.
  • Độ cao của Sảnh dự kiến: khoảng 5m.

10 – Khách sạn có bao nhiêu phòng? Do ai quản lý? Có bao nhiêu thang máy?

  • Bao gồm 217 phòng nghỉ.
  • Do đơn vị Quản lý & Vận hành Khách sạn quốc tế.
  • Có 6 thang máy khách và 2 thang máy phục vụ.

11 – Tiêu chuẩn bàn giao như thế nào? Hệ thống máy lạnh? Cục nóng bố trí ra sao?

  • Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ hoàn thiện cơ bản có smarthome không bao gồm bếp, tủ bếp và tủ âm tường.

  • Hệ thống máy lạnh âm trần, cục nóng máy lạnh được để trong khu vực riêng ở logia 1,2 x1,5m (để chung với máy giặt).

  • Có hệ thống máy phát điện dự phòng.

  • Có hệ thống PCCC nội bộ.

12 – Các đơn vị tham gia xây dựng và phát triển dự án? Đơn vị Quản lý và Vận hành là ai?

  • Đơn vị thiết kế kiến trúc: SWA.
  • Đơn vị thi công móng cọc: Cọc thử là nhà thầu Bình Định.
  • Đơn vị thiết kế cơ điện: Công ty TNHH WSP Việt Nam.
  • Đơn vị thiết kế kế cấu: TYLIN Vietnam.
  • Nhà thầu thi công cọc: Bình Định.
  • Nhà thầu chính: Tập đoàn Lotte E&C Hàn Quốc
  • Đơn vị quản lý: khách sạn và căn hộ dự kiến sẽ là Các đơn vị Quản lý & Vận hành Khách sạn Quốc tế tiêu chuẩn 4 – 5sao.

13 – Pháp lý dự án sở hữu như thế nào?

Đối với căn hộ: sở hữu ổn định lâu dài.

14 – Khi nào bàn giao căn hộ?

Dự kiến bàn giao vào tháng Quý 2/2022.

15 – Hệ thống PCCC như thế nào?

  • Tuân thủ Tiêu Chuẩn VN và được cơ quan PCCC phê duyệt, nghiệm thu.

  • Có trang bị hệ thống báo cháy, âm thanh công cộng, thông báo hướng dẫn trong trường hợp có sự cố cháy.

  • Có trang bị hệ thống chữa cháy tự động sprinkler, hệ thống chữa cháy cuộn vòi, bình chữa cháy xách tay.

  • Có trang bị hệ thống kiểm soát khói: Tạo áp cho cầu thang bộ, tạo áp cho thang máy. Hút khói cho hành lang, trung tâm thương mại, tầng hầm.

16 – Hệ thống an ninh trong tòa nhà như thế nào?

  • Về cơ điện:

    + Có hệ thống camera quan sát ở khu vực tầng hầm bãi xe, thang máy, sảnh chính, giao thông ở tầng trệt.

    + Có hệ thống đèn công cộng chiếu sáng về đêm.

    + Có hệ thống kiểm soát xe ra vào.

  • Về quản lý:

    + Hệ thống Video door phone kiểm soát cư dân và khách vào trong khu vực căn hộ.

    + Hệ thống cửa từ ở sảnh chính, bên trong thang máy để kiểm soát cư dân. Cư dân ở tầng nào thì chỉ điều khiển được thang máy dừng và mở cửa ở tầng đó.

  • Về căn hộ: được trang bị hệ thống Smart Home, có thể quan sát Camera trong nhà nên an ninh càng đảm bảo.

CVTV – HỒ THANH SANG

PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN THE GRAND MANHATTAN

-- cam kết chương trình ưu đãi và rổ hàng tốt nhất --

Mở rổ hàng cuối cùng với những căn hộ 2PN - 3PN đẹp nhất, view trọn Sông Sài Gòn. 

Ưu đãi hấp dẫn cho Những khách hàng Booking sớm:

+ Tặng ngay Gói Hoàn thiện Full Nội thất lên đến 900 Triệu VNĐ.

+ Ưu đãi 1,5% đến 5% khi khách hàng đăng ký thẻ thành viên NovaLoyalty

 CHÍNH THỨC RA HÀNG NHỮNG CĂN ĐẸP NHẤT

 NGÂN HÀNG HỖ TRỢ KHÔNG GỐC - KHÔNG LÃI - KHÔNG 0% TRẢ NỢ TRƯỚC HẠN ĐẾN NHẬN NHÀ

 Bàn giao nội thất nhập khẩu Châu Âu + Hệ thống căn hộ thông minh Smarthome.

 CHIẾT KHẤU 5%  CHO KHÁCH HÀNG THÂN THIẾT.

 Khách hàng MUA 1 ĐƯỢC 2 - Thừa hưởng toàn bộ tiện ích 6và Danh tiếng KS 6 Avani Sài Gòn từ thương hiệu The Minor.

 Khách hàng chỉ cần THANH TOÁN 3 TỶ đến khi nhận nhà.

------------------

★ ĐẶC BIỆT:
Booking sớm (có hoàn tiền) chọn căn đẹp nhận ngay ưu đãi:
✆0902776576

Hoặc ĐĂNG KÝ NGAY để nhận BẢNG GIÁ MỚI NHẤT dự án The Grand Manhattan: