Vì sao người Sài Gòn ít bán nhà Quận 1 và người hà Nội giữ nhà Phố cổ?

Quận 1 (Q.1) luôn được xem như tradi tim của TP.HCM, cũng như “phố cổ” là trái tim Hà Nội khi tập trung các Cơ quan Hành chính, trụ sở, văn phòng của các DN hàng đầu, trung tâm thương mại… Dù đông đúc nhưng nơi đây vẫn luôn là địa điểm sống lý tưởng nhất vì sự tiện lợi – “chỉ cần mở cửa là có cả thế giới” chẳng cần đi đâu xa.

van-phong-cho-thue-quan-1-x1

Người Sài Gòn và Hà Nội ít bán nhà ở khu vực trung tâm

Chủ nhân của một căn hộ 1PN rộng chỉ 50 m2 tại một trong những tuyến phố trung tâm ở Q.1 (TPHCM) – Chị Nguyễn Thị Thúy N. cho biết, chị mua căn hộ này đã được 5 năm nhưng chỉ ở một năm đầu, sau đó chị đi định cư và cho thuê với giá gần 40 triệu đồng/tháng. Và hiện tại dù đã định cư người ngoài nhưng chị không bao giờ muốn bán “căn nhà ở Sài Gòn của mình”.

Bất động sản khu trung tâm luôn trong tình trạng cung không đủ cầu

Trong khi đó, gia đình bà Đào Thị B. ở phố Hàng Bún đã nhiều thế hệ và hiện nay, gia đình bà với hơn 1 nhân khẩu dường như đã hơi chật chội với căn chung cư rộng hơn 60m2. Nhưng với tất cả những bất tiện ấy vấn chưa đủ lớn khi so sánh với những giá trị, thuận lợi mà một ngôi nhà, hộ khẩu ở phố cổ mang lại cho gia đình bà.

Theo thống kê của các chuyên gia BĐS, có dữ liệu lên đến hàng triệu căn nhà, khu đất tại Hà Nội và TP.HCM đang được rao bán trên toàn quốc, nhưng lượng bất động sản được rao bán nhộn nhịp chủ yếu tập trung tại các quận, huyện vùng ven, chiếm số lượng áp đảo với khoảng 68% đến 74% dung lượng thị trường. Trong khi đó, bất động sản (BĐS) chào bán ở khu vực trung tâm như Q.1, Q.3 (TP.HCM), các tuyến đường chính ở phố cổ (Hà Nội) lại khan hiếm, thậm chí không có giao dịch.

Vì sao người Sài Gòn ít bán nhà Quận 1 và người hà Nội giữ nhà Phố cổ?

Theo chị Nguyễn Thúy N. (Q.1) thì nguyên nhân khiến chị không bán nhà tại đây dù đã đi định cư: “Giá nhà tại Quận 1 chưa bao giờ giảm nhiệt. Ngay cả khi thị trường bất động sản đóng băng, cả kinh tế đi xuống như giai đoạn 2008 thì giá bất động sản ở Q.1 vẫn luôn “hút” và “đắt khách” huống hồ bây giờ thị trường BĐS đang phát triển mạnh mẽ. Hơn nữa, ở Q.1 sẽ cần gì có đó, đầy đủ tiện ích, thuận lợi nên có nhà ở đây không lo lắng đến việc không có khách thuê. Qua bên này, tôi tích góp được chút, mới đây nghe Q.1 có dự án căn hộ The Grand Mnhattan là tôi giữ chỗ ngay”.

Thực tế, nguồn cung BĐS trung tâm luôn trong tình trạng khan hiếm, lâu lâu mới có một dự án mới, trong khi nhu cầu ở và đầu tư của giới siêu giàu, các doanh nhân thành đạt, các nhà đầu tư nước ngoài đang không ngừng tăng trưởng. Điều này khiến cho biên độ giá luôn tăng theo từng năm từ 10 – 15%/năm. Hiện tại, giá thuê căn hộ hạng sang ở khu vực trung tâm như Q.1 đang cao ngất ngưởng với mức trung bình vào khoảng từ 15 – 37 USD/m2 mỗi tháng, tỷ suất lợi nhuận hàng năm đạt 3-6%, mức phổ biến nhất là 4-5% (theo CBRE).

The Grand Manhattan nổi bật giữa trung tâm Q.1

Tọa lạc tại 2 mặt tiền Cô Bắc – Cô Giang đắc địa – một trong những mảnh đất “kim cương” hiếm hoi còn lại ngay tại lõi trung tâm Quận 1, The Grand Manhattan đang trở thành tâm điểm kết nối đến những công trình mang biểu tượng thành phố như chợ Bến Thành, bến Nhà Rồng, quảng trường đi bộ Nguyễn Huệ… Điều đặc biệt nhất là dự án dành đến 4.200 m2 cho công viên, Khối để sẽ là Khách sạn hạng san Quốc tế, đều này mang đến một giá trị khác biệt cũng như khẳng định được chất lượng sống cho cư dân tại đây.

Ngoài ra, Đơnv ị phát triển dự án The Grand Manhattan – Tập đoàn Novaland cũng đang có nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng sửo hữu căn hộ The Grand Manhattan. “Thông thường một dự án hạng sang rất khó sở hữu vì mức giá cao và khan hiếm. Tuy nhiên, dự án The Grand Manhattan rất khác biệt với có bài toán tài chính nhẹ nhàng, chỉ thanh toán 2,9 tỷ đồng trong 28 tháng. Điều này đã mở rộng cơ hội sở hữu BĐS khu trung tâm cho rất nhiều người”, ông Mike Brown – một nhà đầu chia sẻ.

“Và dù hiện tại giá nhà ở trung tâm TP.HCM đang vào khoảng 130 – 150 triệu/m2 nhưng đây vẫn là mức thấp so với thị trường lân cận như Singapore, Hồng Kông… và mức sàn này vẫn còn tăng mạnh trong những năm tới.” – ông Brown nhận định thêm.

CVTV – Hồ Thanh Sang

PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN THE GRAND MANHATTAN

-- cam kết chương trình ưu đãi và rổ hàng tốt nhất --

Mở rổ hàng cuối cùng với những căn hộ 2PN - 3PN đẹp nhất, view trọn Sông Sài Gòn. 

Ưu đãi hấp dẫn cho Những khách hàng Booking sớm:

+ Tặng ngay Gói Hoàn thiện Full Nội thất lên đến 900 Triệu VNĐ.

+ Ưu đãi 1,5% đến 5% khi khách hàng đăng ký thẻ thành viên NovaLoyalty

 CHÍNH THỨC RA HÀNG NHỮNG CĂN ĐẸP NHẤT

 NGÂN HÀNG HỖ TRỢ KHÔNG GỐC - KHÔNG LÃI - KHÔNG 0% TRẢ NỢ TRƯỚC HẠN ĐẾN NHẬN NHÀ

 Bàn giao nội thất nhập khẩu Châu Âu + Hệ thống căn hộ thông minh Smarthome.

 CHIẾT KHẤU 5%  CHO KHÁCH HÀNG THÂN THIẾT.

 Khách hàng MUA 1 ĐƯỢC 2 - Thừa hưởng toàn bộ tiện ích 6và Danh tiếng KS 6 Avani Sài Gòn từ thương hiệu The Minor.

 Khách hàng chỉ cần THANH TOÁN 3 TỶ đến khi nhận nhà.

------------------

★ ĐẶC BIỆT:
Booking sớm (có hoàn tiền) chọn căn đẹp nhận ngay ưu đãi:
✆0902776576

Hoặc ĐĂNG KÝ NGAY để nhận BẢNG GIÁ MỚI NHẤT dự án The Grand Manhattan:

TIN TỨC MỚI NHẤT

CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN
HỒ THANH SANG
Xin chào anh chị. Cần thêm thông tin về dự án hoặc các chương trình khuyến mãi anh chị vui lòng để lại thông tin. Sang sẽ gọi lại trong thời gian sớm nhất.