Tp. Hồ Chí Minh đang thiếu những dự án căn hộ hạng sang đúng nghĩa

tphcm-dang-thieu-can-ho-hang-sang

TP.HCM không thiếu những dự án chào bán với mức giá hạng sang. Tuy nhiên, dự án siêu sang đúng nghĩa về cả thiết kế, tiện ích, dịch vụ, vị trí thì lại khan hiếm.

Tiêu chuẩn nào cho căn hộ siêu sang?

Theo thống kê mới nhất của JLL, TP.HCM có 26 dự án căn hộ thuộc phân khúc hạng sang (có mức giá từ 5.000 USD trở lên). Các dự án này chủ yếu tọa lạc tại khu vực Quận 1, quận 3, quận 2 và Phú Mỹ Hưng.

Trao đổi về vấn đề phân hạng căn hộ hạng sang tại TP.HCM, TS Trần Nguyễn Minh Hải – chuyên gia phân tích địa ốc của ĐH Ngân Hàng cho biết: “Hiện tại, các dự án căn hộ hạng sang trên thị trường bất động sản TP.HCM chủ yếu phân hạng theo vị trí và giá bán. Tuy nhiên, cách phân hạng đó chưa chính xác. Một dự án được gọi là hạng sang phải đáp ứng được những yếu tố khắt khe về vị trí, thiết kế kiến trúc, khoảng không lấy sáng, độ hạn hữu, cộng đồng cư dân, tiện ích chung, số thang máy… Hiện tại, số dự án đáp ứng được toàn diện những tiêu chuẩn của một căn hộ hạng sang tại TP.HCM chỉ có thể đếm trên đầu ngón tay”.

Thứ nhất, xét về vị trí, các dự án căn hộ hạng sang phải nằm tại trung tâm Quận 1, trong các khu nhà giàu đồng bộ về hạ tầng, yên tĩnh và nhiều cây xanh như phường Thảo Điền, phường Bình An (quận 2) hoặc Phú Mỹ Hưng.

Thứ hai, tại các dự án căn hộ hạng sang, để đảm bảo tính riêng tư cho cư dân, chủ đầu tư không chỉ giới hạn số căn hộ trong dự án, mà còn giới hạn cả số căn hộ trên mỗi mặt bằng tầng. Thậm chí, một số chủ đầu tư còn thiết kế ngõ nhỏ bên vườn cây dẫn vào từng căn hộ.

Thứ ba, khác với các dự án căn hộ cao cấp hay tầm trung chú trọng thiết kế tăng diện tích thương phẩm, các căn hộ thuộc phân khúc hạng sang lại được thiết kế rất đặc biệt để tăng trải nghiệm của cư dân. Hầu như 100% các căn hộ thuộc phân khúc này đều sở hữu 2-4 mặt tiếp sáng, đảm bảo căn hộ luôn thoáng mát cùng góc nhìn thành phố tuyệt đẹp.

Thứ tư, các căn hộ tại các dự án sang trọng nhất Việt Nam thường sở hữu thang máy, sảnh đón riêng. Khách hàng sống các dự án này sẽ không gặp phải tình trạng thang máy quá tải vào giờ cao điểm.

Yếu tố cuối cùng, hệ thống tiện ích như diện tích cây xanh, mặt nước, thư viện, hồ bơi resort, vườn dạo bộ… phải được đảm bảo đầy đủ.

Dự án thiết kế sang đúng nghĩa tại TP.HCM

Quý I năm 2019, Novaland Group giới thiệu ra thị trường dòng căn hộ siêu sang The Grand Manhattan. Đây là dòng sản phẩm đẳng cấp nhất mà tập đoàn này từng công bố tại thị trường TP.HCM.

Từ đầu năm đến nay, các căn hộ The Grand Manhattan liên tục được nhà đầu tư quan tâm. Dự án đang mở thêm cơ hội cho thị trường khi ra mắt Tháp A1 – Tháp đẹp nhất. Không chỉ sở hữu tầm nhìn tuyệt đẹp về sông Sài Gòn và các công trình biểu tượng như Chợ Bến Thành, Bitexco, Bến Nhà Rồng,… các sản phẩm cuối cùng này đang có nhiều ưu đãi rất hấp dẫn, như: ưu đãi gói nội thất lên đến 800tr đồng, cam kết thuê lên đến 70 tr/tháng, và áp dụng lịch thanh toán chỉ 3 tỷ đồng trong 28 tháng.

Sở hữu hai mặt tiền đường Cô Bắc và Cô Giang ngay lõi trung tâm Quận 1, The Grand Manhattan mang đến khoảng 1.000 căn hộ hạng sang sở hữu lâu dài với giá khởi điểm từ 6.000 USD/m2. Anh Hải Long – một khách hàng trong nước cho biết: “Tôi chọn The Grand Manhattan do dự án có vị trí ngay trung tâm Q.1, các “view” ra bờ sông, công viên hoặc nhìn về Q.1 đều rất đẹp. Nhà mẫu thiết kế sang trọng, đường nét chi tiết, không gian thoáng mát, nhiều ánh sáng. Căn hộ có hệ thống Smarthome nên tôi cũng rất ưa thích. Ngoài ra, khả năng sinh lời của The Grand Manhattan khá cao, tôi dự đoán vào khoảng 25-30%.”

“Thông thường một dự án hạng sang rất khó sở hữu vì hiếm và có mức giá cao. Tuy nhiên, dự án The Grand Manhattan rất khác biệt với có bài toán tài chính nhẹ nhàng, chỉ thanh toán 2.9 tỷ đồng trong 28 tháng. Điều này đã mở rộng cơ hội sở hữu BĐS khu trung tâm cho rất nhiều người”. Ông Mike Brown – một nhà đầu chia sẻ.

Giải pháp đầu tư trọn gói từ The Grand Manhattan
Phòng khách bếp Manhattan

Liên hệ ngay PKD Novaland để tìm hiểu thêm về Dự án Căn hộ The Grand Manhattan.